處理升降機(jī)電梯老齡化問(wèn)題，一是要有備無(wú)患，二是宜“化整為零”?？蓞⒄找恍┏鞘械某晒?jīng)驗(yàn)，樹(shù)立升降機(jī)電梯專項(xiàng)基金，這樣不只可有用化解升降機(jī)電梯替換時(shí)互相推諉、無(wú)人出錢的危險(xiǎn)，也不會(huì)呈現(xiàn)眼前“鎖住升降機(jī)電梯，保安看守”這種讓人為難的局勢(shì)。
由于大多數(shù)住戶回絕交納分?jǐn)偟?STRONG>升降機(jī)電梯修理費(fèi)，拱北龍城花園小區(qū)的物業(yè)管理公司將2單元的升降機(jī)電梯停運(yùn)，招致幾十戶住戶每天不得不爬樓梯上下樓，其間最高的住戶則住在18樓。記者知道到，住戶回絕交費(fèi)的原因是，他們以每戶收取數(shù)千元的升降機(jī)電梯修理費(fèi)用過(guò)高?！版i住升降機(jī)電梯，保安看守，只給交費(fèi)住戶運(yùn)用”，這種做法雖然讓人極不舒服，也不是處理問(wèn)題的方法，但升降機(jī)電梯老齡化問(wèn)題，就此擺在了廣闊業(yè)主和關(guān)聯(lián)部分面前。換句話說(shuō)，即便掃除眼前的極點(diǎn)做法，今后一旦升降機(jī)電梯真的發(fā)作“停工”，甭說(shuō)18層住戶了，即便樓層再高的住戶，也終歸免不了“這一劫”。
據(jù)報(bào)道，我市當(dāng)前運(yùn)用10年以上的在用戶住所升降機(jī)電梯約為300臺(tái)，15年以上的將近100多臺(tái)，有些服役期乃至已超越20年。升降機(jī)電梯“老齡化”帶來(lái)的困人事情頻發(fā)，而升降機(jī)電梯的修理、替換卻往往由于“錢”的問(wèn)題，屢次停滯下來(lái)。實(shí)際的窘境標(biāo)明，升降機(jī)電梯問(wèn)題現(xiàn)已尖利地?cái)[在了業(yè)主與管理部分面前。
按說(shuō)，采辦高層住所有必要共攤升降機(jī)電梯費(fèi)用，通常在購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商都會(huì)將升降機(jī)電梯費(fèi)用攤在房款里，所以對(duì)購(gòu)房者的牽動(dòng)不是很大，而業(yè)主在購(gòu)房時(shí)通常也都不會(huì)思考升降機(jī)電梯的替換問(wèn)題。如今凸現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題是：15年后升降機(jī)電梯到了作廢年限需求替換，這筆費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)開(kāi)銷?一幢高層住所的“終身”至少要替換三次升降機(jī)電梯，一部中檔的升降機(jī)電梯大概在30萬(wàn)元左右，替換三次的所需費(fèi)用，這筆不小的數(shù)目如平攤到住戶，明顯也是一種不勝接受之重。
怎么處理升降機(jī)電梯的老齡化問(wèn)題?有沒(méi)有一個(gè)妥善的途徑讓此重負(fù)化整為零呢?其實(shí)方法仍是有的。據(jù)悉，如今國(guó)內(nèi)一些發(fā)達(dá)地區(qū)，已呈現(xiàn)由物業(yè)公司等代收升降機(jī)電梯費(fèi)用專項(xiàng)儲(chǔ)備基金，每家每戶按月交納很少的一點(diǎn)錢，這些錢悉數(shù)存入專門賬戶，十幾年后，這筆錢聚沙成塔，相當(dāng)可觀，足以應(yīng)對(duì)單元升降機(jī)電梯的大修或替換事宜。這里有一個(gè)比如：據(jù)報(bào)道，共有1930戶居民的北京海淀區(qū)太月園于1999年交付運(yùn)用，2006年9月，小區(qū)業(yè)委會(huì)開(kāi)端向市建委請(qǐng)求劃轉(zhuǎn)住所專項(xiàng)修理資金。2007年11月，業(yè)委會(huì)將1600萬(wàn)的修理資金存到了光大銀行的專用賬戶上。一年后，1600萬(wàn)變成了1661.92萬(wàn)元，其間61.92萬(wàn)元就是1600萬(wàn)本金的利息?？梢?jiàn)，經(jīng)過(guò)專項(xiàng)儲(chǔ)備基金為升降機(jī)電梯樹(shù)立“養(yǎng)老金”，不失為處理升降機(jī)電梯問(wèn)題的好方法。看來(lái)，處理升降機(jī)電梯老齡化問(wèn)題，要有備無(wú)患。
我公司出產(chǎn)的升降平臺(tái)，升降機(jī)，升降臺(tái)從每一個(gè)細(xì)節(jié)做起，每一臺(tái)產(chǎn)物都力求作到精雕細(xì)鏤。
編輯：Jay_飯?zhí)叵?/FONT>
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